Lupapiste on ottanut ison askeleen kohti tietomalli-pohjaista rakennuslupaa, kun ensimmäinen 3D BIM-tietomallinnuksella tehty rakennuslupa Järvenpään rakennusvalvonnassa hyväksyttiin Lupapiste-palvelussa toukokuussa 2021.
Rakennuslupa on Suomen ensimmäinen BIM-tietomallilla jätetty ja hyväksytty rakennuslupa. Rakennushankkeen pääsuunnittelijana toimi ja mallinnuksesta vastasi rakennusarkkitehti Roope Syvälahti, joka suunnitteli kulttuurihistorialliselle Lepolan alueelle rakennettavan yksityiskodin.
”Tietomallinnusta apuna käyttäen rakennuslupatarkastus sujui nopeasti ja sujuvasti tuoden uuden teknologian edut kaikkien osapuolten saataville. Lupapiste toimi saumattomasti palvelualustana, ja on ilo kuulla, että BIM on keskeisessä osassa Lupapisteen tiekartalla”, toteaa Roope Syvälahti.
Projektiin osallistuivat Lupapiste-palvelun lisäksi Järvenpään ja Hyvinkään rakennusvalvonta, talotoimittaja Jukkatalo, Studiokaluste, Sova 3D Oy ja Solibri Oy.
Mikä on 3D BIM-tietomallinnus?
Järvenpään ja Hyvinkään kaupunkien rakennusvalvonta on yksi Suomen edistyneimmistä viranomaisista tietomallinnuksen alalla. Se on jo vuosia kehittänyt 3D BIM-tietomallinnusta, joka vähentäisi pientalorakentamiseen liittyvän luvan hakemisen byrokratiaa. Mallinnusta hyödyntäen, rakennuttaja voisi hakea rakennuslupaa pelkän rakennuksen tietomallinnuksen avulla. Myös rakennuslupatarkastus nopeutuisi, ja se voitaisiin suorittaa jossain tapauksissa jopa sekunneissa.
3D BIM-tietomallinnus on lyhyesti kuvattuna rakennuskohteesta digitaalisesti rakennettu rakennuksen virtuaalimalli. Se sisältää rakennusluvan myöntämisen kannalta oleelliset tiedot rakennuksen rakennetyypistä, materiaaleista, tiloista sekä kokonaispinta-aloista ja kokonaistilavuuksista, jotka toimitetaan IFC-tiedostoina.
Hyväksytty talo on kaksikerroksinen omakotitalo, jonka asuintila on yli 200 neliömetriä. Syvälahden mukaan 3D-datamallinnus on yleistä suurempien rakennusten suunnittelussa, mutta harvinaisempaa omakotitalojen suunnittelussa. ”3D-mallinnus helpottaa kohteen visualisointia. Rakentaja saa siten paremman käsityksen siitä, miltä rakennettava kohde näyttää.”
Jokainen päätöksentekijä voi tarkastella suunnitelmaa virtuaalimaailmassa omalta sohvalta. Näkymässä kuvakulma voidaan siirtää esimerkiksi viereisiin tontteihin, jotta suunnitellun rakennuksen aiheuttamat varjot näkyvät.
Perinteiset metodit ovat saaneet siirtyä syrjään rakennusten ja talojen suunnittelussa – uusi tekniikka helpottaa ja modernisoi suunnittelua ja prosesseja. Visualisoidun 3D-näkymän avulla asiakkaat ja yhteistyökumppanit voivat kokea jo projektin varhaisessa vaiheessa, miltä lopputulos näyttää.
BIM mahdollistaa sääntöihin perustuvan työnkulun lupien tarkistamiseen Solibri Model Checker -sovelluksella. Näin koko prosessi sujuu huomattavasti perinteistä nopeammin.
Kuvat: Solibri Oy ja Sova 3D Oy.
